Sportscholen, sportaccommodaties, een coffeeshop en inmiddels een kapsalon. De Waarderpolder is een bedrijventerrein waarin steeds meer bedrijfsvoering plaatsvindt die in strijd is met het bestemmingsplan. Vorige week (27 juni) verscheen er een artikel in de krant over een kapsalon die inmiddels is gevestigd in de Waarderpolder. Bruno Giebels, voorzitter IKH, heeft daar zo zijn mening over: “Vooropgesteld, ik begrijp deze mevrouw volledig. Je bent al 40 jaar ondernemer en door het wisselen van je verhuurder word je voor een voldongen feit geplaatst. Ik snap ook dat ze deze kans met beide handen aangrijpt. Maar de oplossing laat ook zien waar het in de Waarderpolder fout gaat.” De oplossing werd namelijk gevonden door haar dochter. Die runt in de Waarderpolder een sportschool en heeft een deel van haar bedrijfsruimte nu ingericht als kapsalon. “Dat is ook een strijdige functie in de Waarderpolder” geeft Bruno aan “je ziet zo de glijdende schaal.”
Oneerlijke concurrentie voor binnenstad
Strijdige functies zoals detailhandel, sportscholen en een coffeeshop hebben een verkeersaanzuigende werking en dat gaat ten koste van de bereikbaarheid van de bedrijven in de Waarderpolder. “Maar niet alleen dat” geeft Bruno nog eens aan “het gaat ook ten koste van bedrijven die zich in de Waarderpolder vestigen vanwege hun activiteiten die niet in de binnenstad passen. Daarnaast is het oneerlijke concurrentie met winkels in de binnenstad, die hogere huren betalen en waar betaald parkeren geldt. Indertijd zijn er twee uitzonderingen gemaakt: voor IKEA en Gamma aan de randen van de Waarderpolder. Zij hebben een groot ruimtegebruik wat anders ten koste gaat van woningbouw in de stad.”
Horecabedrijven
Maar zo lang als de Waarderpolder als bedrijventerrein bestaat zijn er horecazaken aanwezig. Dat is toch ook geen activiteit die je verwacht op een bedrijventerrein? Bruno: “nou, restaurants, broodjeszaken en snackbars op een bedrijventerrein zijn van allen tijden. Het zijn dan wel dagzaken die vooral de medewerkers van de bedrijven als hun belangrijke klanten hebben. Dan kan ik mij ook nog enigszins voorstellen dat aan de randen van de Waarderpolder horeca plaatsvindt die ook in de avonduren hun geld verdienen. Maar ik vind dat ook al op het randje. Wat IKH betreft is dit alleen toegestaan als het de bedrijven in de Waarderpolder wat biedt en bijdraagt aan het levendiger en aantrekkelijker maken van de Waarderpolder voor de 1.600 bedrijven en hun 15.500 medewerkers.”
Coffeeshop
Inmiddels wordt het befaamde Sea Cottage omgeturnd in een coffeeshop “Exact, daar gaan wij weer. Die wordt voor het gemak ook maar even als horeca weggezet, zodat het juridisch past.” Samen met een aantal bedrijven in de omgeving van het voormalige Sea Cottage gaat de IKH in bezwaar tegen de exploitatie- en gedoogvergunning die door burgemeester Wienen is afgegeven.
Frame
Ondertussen ergert Bruno zich wel aan het feit dat de ondernemers, en met name de IKH, in een frame worden gestopt. Bruno: “Wij komen op voor de belangen van de ondernemers in de Waarderpolder. Zij, en wij als IKH, zijn ervan overtuigd dat dit een slechte ontwikkeling is voor de zittende ondernemers. Het zijn op zich allemaal verhalen die sympathie en medelijden oproepen en een beeld creëren dat wij moeilijk doen.”
Skatehal Waarderpolder
Bruno heeft nog wel wat voorbeelden waar het fout gaat. Bruno: “Kijk nu naar het verhaal van de skatehal dat ook de krant heeft gehaald. Die zit op een plek die bestemd is voor bedrijfsactiviteiten. Wij hebben nu al een tekort aan kavels in de Waarderpolder. Met de groei van de Haarlemse bevolking de komende jaren hebben wij ook 8 tot 9 duizend extra banen nodig om geen slaapstad te worden. De skatehal heeft prima gelobbyd bij de Haarlemse politiek om daar hun droom te verwezenlijken. Maar het is wel afgesproken voor een periode t/m 2026. Wij snappen dat zij blij zijn met hun skatepark. Maar in 2016 vroeg het toenmalige college ons om geen bezwaar te maken tegen de komst van de skatehal, ondanks dat het tegen het bestemmingsplan in gaat. Ons werd als reden gegeven dat het om een tijdelijke oplossing zou zijn in afwachting van een definitieve locatie. Vanwege de goede relatie met de gemeente hebben wij daarin toegestemd in vertrouwen dat de afspraak wordt nagekomen. Inmiddels zijn wij negen jaar verder en is er nog geen duidelijkheid. Wij gunnen de mensen van het skatepark duidelijkheid en een permanente locatie, maar wel op een andere plek waar zij de ontwikkeling van het bedrijventerrein niet in de weg zitten.”
Handhavingsverzoek
Op dit moment is er een lijst met meer dan 30 panden die (bedrijfs)activiteiten hebben die niet stroken met het bestemmingsplan. Er is een tekort aan handhaving waardoor op het op alle vlakken lijkt of het gedoogd wordt. Toch gaat Industriekring Haarlem binnenkort een handhavingsverzoek indienen bij gemeente Haarlem. ‘’Kern van de zaak is’’, volgens Bruno, ‘’dat de ondernemers in de Waarderpolder kunnen rekenen op de bedrijvigheid volgens het bestemmingsplan. Dat geeft ze investeringszekerheid en kan de Waarderpolder groeien en bloeien.’’
